近日，珠江太古聚龍灣項目舉行動工儀式，廣州第二座太古地產項目正式開建。太古地產將與珠實集團攜手共同打造一座具有嶺南特色的世界級濱水商業地標，加速聚龍灣片區的城市更新和產業升級，助力廣州培育建設國際消費中心城市。
消息一出，引發高度關注。多位業內專家認為，隨著聚龍灣太古項目等項目相繼落地白鵝潭，將有力帶動白鵝潭商業及城市面貌重煥生機，助推廣州西部從傳統商貿轉型升級成為現代商務商業、文旅消費的焦點。以白鵝潭為核心的廣州西部的崛起勢不可擋。

【第一部分】
“繡花”功夫活化文化遺存 高位規劃設計引鳳來棲

　　聚龍灣片區，位于廣州市重點培育的五大世界級商圈之一——白鵝潭商務區內，總占地面積1.56平方公里，5公里濱水岸線縱橫交錯。
　　站在這里，河暢水清、碧草如茵、鷺鳥翩躚……高顏值生態景象入眼來，大跨度玻璃屋頂的紅磚建筑更熠熠生輝，這是沖口倉修舊如舊蝶變的聚龍灣展示中心。
　　這里，曾是海上絲綢之路著名的通商口岸、民族工業的發展基地，毓靈橋、始建于1879年的聚龍古村、中國第一臺柴油機的誕生地——協同和機器廠等近十處歷史文化遺存別具一格。
　　這里，地處粵港澳大灣區核心區位，交通十分便利。10 分鐘可達廣州南站，20分鐘可達珠江新城、佛山市中心，半小時可達廣州白云國際機場，一小時左右可達粵港澳大灣區各城市。按照規劃，未來聚龍灣片區范圍內將建設“三線兩站”。
　　聚龍灣片區項目由珠實集團進行統籌開發。自去年8月摘牌聚龍灣片區以來，珠實集團按照“政府主導、市場運作、產業引領、全程服務”的開發模式，對聚龍灣項目實施以國企舊廠帶動周邊舊城、舊村成片連片改造。
　　“我們將依托現有的江岸線和河涌水系，以‘繡花’功夫，保留和活化聚龍灣片區的一樹一木、歷史建筑，引入SOM、SASAKI、GMP等多家國際頂級機構參與高起點規劃設計、高標準建設，將聚龍灣打造成為世界級濱水魅力藝術帶，全面激活廢舊廠區，實現聚龍灣的復興?！敝閷嵓瘓F組建的全資子公司、聚龍灣片區項目全周期整體開發的實施主體——廣州珠江產業園投資發展有限公司（以下簡稱“珠江產投”）相關負責人介紹說。
水秀花香通毓靈，四沖六達連廣佛！“聚龍灣片區擁有開闊濱水景觀、深厚歷史人文底蘊、百年商貿基因及發達交通網絡，與太古地產歷來的選址偏好不謀而合?！鄙罡虡I地產領域30年的第一太平戴維斯華南區董事長林木雄認為。

【第二部分】
強強聯合 打造世界級濱水商業新地標

　　“除了看中這里的人文歷史和地理環境外，合作伙伴的實力與理念的一致也是非常關鍵?！睂τ谔诺禺a選擇聚龍灣，戴德梁行助理總經理蘇俊龍如此認為。
　　珠實集團是廣州市屬全資大型國有企業，總資產超過1400億元，連續多年入選中國服務業500強。作為廣州市屬國企中唯一城市建設運營全產業鏈企業，在項目開發建設方面具備多年的經驗。從總承包建造中國第一家中外合作的五星級賓館——白天鵝賓館起步，先后打造了花園酒店、天河體育中心、廣州體育館、廣州圖書館等多個廣州市標志性建筑。
　　值得關注的是，動工儀式當天，珠實集團與太古地產聯手成立的廣州裕豐灝商業策劃管理有限公司舉行揭牌儀式。這是雙方聯手成立的前期合資公司。
　　“此次合作模式為國內同類項目首創，將進一步搶抓發展機遇，提速項目建設，并為組建合資項目公司，實現雙方優勢互補打下堅實基礎?！敝閷嵓瘓F相關負責人表示，雙方將站在新起點，依托珠實集團全產業鏈企業優勢和太古地產一流零售商業項目運作經驗，攜手打造國際化商業新地標，助力廣州建設成為國際消費中心城市，在更好服務廣州文化強市建設和經濟社會高質量發展中，擔起珠實責任、展現珠實作為。
蘇俊龍表示，此次太古地產真金白銀投資廣州投資聚龍灣，給市場注入了強心針。珠實集團對項目的打造理念是價值為先，并引入了大量國際智囊團為全周期管理保駕護航?！跋嘈艃烧邚姀娐撌?，會給市場一個很好的示范作用，也將改變廣州零售商業的版圖格局?！?/p>

【第三部分】
價值為先 打造廣州首個全生命周期管理示范區

　　目前，聚龍灣正以驚人的速度發展變化，項目已獲得多個權威方面的認可：國際綠色事業認證協會頒發的SITES（可持續性場地評價體系）最高級別認證——鉑金獎，ARCHITIZER A+ Awards 全球舊建重造品類最高獎——評審之選大獎，廣州市城市規劃協會2021年度優秀城市規劃設計市級優異項目……今年6月，還被廣州市規自局授予“土地整備全生命周期管理示范點”的稱號。
　　“我們努力將聚龍灣項目打造成為廣州首個全生命周期管理示范區?！敝榻a投相關負責人表示，珠江產投將前期設計規劃和土地整備、中期開發建設以及后期運營管理工作有效結合，發揮珠實集團全產業鏈的綜合統籌優勢，更全面地關注項目的整體效益和長遠社會效益。
　　聚龍灣的規劃也不僅僅是蓋一座商場。就在不久前，聚龍灣科創總部經濟區入選全市12個濱江高端產業園之一。規劃顯示，該區域將建設聚龍智谷，重點發展工業互聯網、總部經濟、現代生產性服務業等產業。
　　“廣州如今提出‘產業第一’，我們希望把最好的風景，獻給最前沿的產業；把最好的資源，留給最有為的企業?！敝榻a投相關負責人表示，未來，聚龍灣將立足灣區、放眼世界，把握灣區戰略機遇，服務廣州愿景，融合荔灣嶺南文脈和歷史遺存的資源，探索以“新商貿”“新總部”“新雙創”“新時尚”為特色的四大產業主題，打造文商旅創居有機融合的世界級濱水魅力區。

【第四部分】

未來可期 廣州西部崛起勢不可擋

　　風起珠江畔，潮涌聚龍灣?？梢灶A見，在不遠的將來，曾經的商賈云集的聚龍灣，將穿越時空再現當年盛景，曾經的古村落將隨著科創和文創的雙驅動，在活化中煥發嶄新活力。
　　“隨著聚龍灣太古項目落地，將有力帶動片區商業及城市面貌重煥生機，并吸引廣佛乃至大灣區不斷增加和富裕的消費力和人口，助推廣州西部從傳統商貿轉型升級成為現代商務商業、文旅消費的焦點，助力廣州建設國際消費中心城市?！绷帜拘廴缡钦f。
蘇俊龍也認為，作為廣州重點培育的五大世界級商圈之一的白鵝潭商圈，在廣州加速推進國際消費中心城市的培育建設的背景下，在城市面貌、歷史沉淀及廣佛同城的趨勢下，完全具備了打造嶺南底蘊和特色的商圈的潛力。
　　當前，三江匯聚之白鵝潭，肩負著廣州西部崛起重要使命。除了迎來珠江太古聚龍灣項目的開建，省“三館合一”、廣船未來港等重量級項目也如火如荼建設中。
　　廣州市城市規劃設計有限公司生產總監林太志對廣州西部的發展信心滿滿：“當前，歷史文化傳承更受重視，文化自信更加堅定。在‘老城市新活力’為理論的指引，文化歷史底蘊深厚的廣州西部的建設發展更引發重視。隨著廣佛同城的深度推進，隨著聚龍灣、省‘三館合一’、廣船未來港等重量級項目的加持，依托其歷史文化深厚底蘊的優勢，廣州西部的崛起勢不可擋?！?/p>